要弄清楚！地價(jià)稅由誰繳，登記取得「差一天大不同」
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  • 要弄清楚！地價(jià)稅由誰繳，登記取得「差一天大不同」
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市政府稅捐稽徵處表示，根據(jù)稅法的規(guī)定，地價(jià)稅係按年計(jì)課，並不是按月計(jì)算稅額，所以訂有納稅義務(wù)基準(zhǔn)日，在8月31日當(dāng)天地政機(jī)關(guān)土地登記簿上所載的土地所有權(quán)人或典權(quán)人，不論實(shí)際擁有土地時(shí)間的長短，就是當(dāng)年度地價(jià)稅納稅義務(wù)人，負(fù)責(zé)繳納全年地價(jià)稅。(但經(jīng)法院拍賣取得之土地，依領(lǐng)得法院核發(fā)權(quán)利移轉(zhuǎn)證書之日為準(zhǔn)。)
 
舉例來說，2015年如有買賣土地，將在11月份開徵的地價(jià)稅，要由誰來繳？如果在8月31日前辦竣所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，雖然新所有權(quán)人到年底只持有幾個(gè)月，仍須負(fù)責(zé)繳納該筆土地全年地價(jià)稅；如果在9月1日以後才辦竣移轉(zhuǎn)登記，則由原所有權(quán)人負(fù)責(zé)繳納該筆土地全年地價(jià)稅。
 
至於在當(dāng)年度土地有移轉(zhuǎn)情事，買賣雙方在買賣契約書中約定地價(jià)稅由誰繳納，屬於當(dāng)事人之間約定之私權(quán)行為，不能因此變更地價(jià)稅納稅義務(wù)，稅捐機(jī)關(guān)仍是以8月31日地政機(jī)關(guān)土地登記簿所載的所有權(quán)人或典權(quán)人為當(dāng)年度地價(jià)稅課徵對象。